Sigue en los portales
Airbnb, Booking, Vrbo o Google por iCal: lo que se ocupa allí se bloquea aquí.
Alquiler vacacional
Tu alojamiento lleno, sin pagar comisión por cada noche.
Reservas directas, calendarios con los portales y huésped con todo hecho. En el mismo panel que tu cartera de venta.
- 0 % de comisión por reserva
- Airbnb, Booking y Vrbo por iCal
- Viajeros listos para SES
- Chalet Ifach · Calpe4 → 8 de agosto · 2 adultos740 €
- Limpieza finalExtra60 €
- Comisión de portalReservó en tu web0 €
Pagado 240 € · señal800 €
Pre check-in hecho · contrato firmado
El coste invisible
Cada reserva por portal se lleva un trozo de tu margen.
Booking y Airbnb traen volumen. El problema es depender solo de ellos.
Comisión
Cada noche vendida en el portal paga peaje, todo el año.
Cliente prestado
El huésped es del portal: no tienes su contacto para el verano que viene.
Reglas ajenas
Condiciones, visibilidad y ranking los decide la plataforma.
Doble reserva
Cinco calendarios a mano son la receta perfecta para vender dos veces la misma semana.
La estrategia
Los portales para captar. Tu web para repetir.
Vende directo
En tu web, con tu marca y tu precio. Sin comisión y con el huésped en tu CRM.
Y que vuelvan
Con su contacto en el panel, le escribes la temporada siguiente. Eso el portal no te lo deja hacer.
Un calendario para todo
Venga de donde venga, cae en el mismo sitio.
Un color por canal, bloqueos del propietario y de mantenimiento, y un panel que no te deja guardar una reserva encima de otra.
- Un enlace iCal por casa, para dar a cada portal
- Los calendarios de fuera se leen cada hora
- Si algo choca con una reserva tuya, te avisa
LMXJVSD
Airbnb · 3Booking.com · 4Vrbo · 2Tu web · 6
De la reserva a la llegada
Lo que pasa cuando alguien reserva.
- 1
Elige fechas
Solo ve las libres, ya cruzadas con los portales.
- 2
Ve el precio
Temporada, extras, IVA y tasa turística, calculados.
- 3
Paga la señal
Al llegar a la señal, la reserva se confirma sola.
- 4
Recibe su enlace
Portal con fechas, pagos, pre check-in y contrato.
- 5
Llega con todo
Viajeros registrados, contrato firmado y código de la puerta.
El huésped Profesional
Sin papeles en la puerta.
El huésped abre su enlace en el móvil, rellena los datos de cada viajero y firma el contrato con el dedo. Tú llegas con todo hecho.
- Los datos que pide SES.Hospedajes, también en CSV
- Wifi, acceso y código de la puerta, el día antes
- El enlace puede salir solo unos días antes de llegar
El panel prepara el registro de viajeros; el envío a SES y su exactitud siguen siendo del titular del alojamiento.
Pre check-in
Chalet Ifach · 4 ago Viajero 2 de 2
Nombre Marc Puig
Documento DNI · ••••567X
Nacionalidad España
Llegada 17:30
Contrato de estanciaFirmado
Marc P. · 28/07 · 21:05
Para ti y para el propietario
Cuentas claras, sin hojas de cálculo.
Pagos de cada reserva
Señal, resto, fianza y devoluciones apuntados en la reserva, con lo pendiente a la vista.
Liquidaciones a propietarios
Por casa y periodo: ingresos, tu comisión, gastos y neto. En PDF y por correo al dueño.
Plantillas y respuestas
Confirmación, llegada con wifi y código, gracias y valoración, con los datos de cada reserva.
Siguiente paso
Tu próxima reserva, sin comisión.
Prepara tu panel con tus casas y conecta tus calendarios en una tarde.